La liquidation finale devant le notaire en Colombie

Le notaire préparera une liquidation finale pour chacun des partie afin de payer ce qui doit être payé par les deux parties afin de liquider l'acte public. Les frais du notaire sont toujours payés 50 % pour chacun ainsi que les frais d'impression. Les taxes municipales sont à payer ou à rembourser selon le nombre de mois de l'année où la propriété est au nom de la personne.

Le vendeur aura à payer un retenue de base (retención de la fuente) qui est 1 % de la vente. Le vendeur doit aussi payé les frais administratifs s'il y a lieu (propriété en groupe avec administration) ainsi que de payer les employés ou autres dépenses d'entreprise si le bien immobilier est de nature commerciale.

Les services (téléphone, électricité, vidanges, gaz et eau) doivent aussi avoir été payés jusqu'au moins de la vente. Assurez-vous d'avoir vu ses factures et non de faire confiance aux paroles du vendeur.

L'acheteur aura à payer plutard, l'enregistrement de l'acte public de 0,5 % ainsi que la taxe de bienvenue de 1 %.

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